【榊淳司のマンション資産価値レポート21】シティタワー白金、プレシス東麻布、サンウッド赤坂丹後町は?

港区で販売中の新築マンションを詳細に解説 !購入の頼もしい指針を示します。

【榊淳司の資産価値レポート21】「港区・総集編」全19物件を全て解説2016年6月改訂版
■パークコート赤坂檜坂ザ タワー、■ジオ赤坂丹後町、■サンウッド赤坂丹後町、■アークヒルズ仙石山レジデンス、■オープンレジデンシア虎ノ門、■パークコート青山 ザ タワー、■白金台スタイルハウス、■パークリュクス白金高輪、■Brillia(ブリリア)高輪 The Court、■プレミスト白金台、■シティタワー白金、■シティハウス東麻布、■フォレストテラス鳥居坂、■ガーラプレシャス東麻布、■プレシス東麻布、■クレストプライムタワー芝、■クラッシィハウス芝浦、■ベイクレストタワー、■パークコート浜離宮ザ タワー、 以上19物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!

港区ではアベノミクスの波を受けて優良物件の販売が好調。注目物件に熱い視線が・・


榊淳司

今回は港区の19物件をすべて解説します。


パークコート青山 ザ タワー

パークコート青山 ザ タワー


パークコート浜離宮ザ タワー

パークコート浜離宮ザ タワー


シティタワー白金

シティタワー白金


港区のマンション

相変わらず熱い、港区のマンション市場


港区レポート見本

榊淳司が現地調査に基づき
19物件を多面的に分析・解説。


地図とマンション

資産価値と適正価格について評価分析し、
その理由を明解に解説しました。


パソコンと夫婦

このマンション?そういうことだったのか・・


読者から

レポートの読者から様々な声が寄せられています

広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値

港区のマンションレポート

メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?

*画像はイメージです。

こんにちは、住宅ジャーナリストの榊淳司です。

港区のマンション市場、相変わらず熱いですね。

赤坂では、ジオ赤坂丹後町
サンウッド赤坂丹後町
パークコート赤坂檜坂ザ タワー
3物件が販売中。

しかし、六本木と青山・表参道エリアには、
新たな物件が出てきていません。

今回から登場したのは、
銀座線「青山1丁目」駅徒歩3分の
パークコート青山 ザ タワー
プレシス東麻布など4物件。

2016年に入って登場したのは
浜松町駅徒歩5分の大規模再開発、
パークコート浜離宮ザタワーや、
港区の僻地ともいうべき場所にできる
シティタワー白金
どちらかといえば新橋っぽい
オープンレジデンシア虎ノ門
借地権だけれども安くなさそうな
プレミスト白金台
超高級路線が成功するか注目の
Brillia(ブリリア)高輪 The Court
同じく別格路線を歩む
白金台スタイルハウスの6物件。

麻布エリアでは、今回から
森ビルのフォレストテラス鳥居坂が出てきました。
かなり浮世離れしたマンションです。

シティハウス東麻布が販売中。

芝浦、港南エリアでは
クレストプライムタワー芝、
クラッシィハウス芝浦、
ベイクレストタワー、
パークコート浜離宮ザ タワー

販売中。

このレポートでは、
今、港区内で販売されている
ほぼすべての新築マンションについて
榊淳司が独自の視点で
資産価値を分析しています。

今の価格が適正なのか?
高いのか、高くないのか、割安なのか・・・
このレポートではそういったことについて
1物件ずつ解説しているのです。

資産価値に比べて割高な価格設定をしている場合は
はっきりと「買ってはいけない」
書かせていただいています。
逆に「検討に値する」と評価するマンションも
あります。

少しだけ私のレポートがどんなものなのか、
ここで解説してみましょう。

まず、私のマンションレポートは、
どのタイトルもみんなそうなのですが
目新しい情報をお伝えするものではありません。
あくまでも資産価値と適正価格について
評価分析し、理由を解説するものです。

もちろん、どこかのデベロッパーに
偏って有利なことを書くことはありません。
すべて客観的かつ冷静な視点で
それぞれの資産価値に切り込みます。

こういったレポートは、他にありません。
きっと読まれた方は
新鮮な驚きを持たれるのでしょう。
そのせいでしょうか、
ご購入いただくレポートの半数以上が、
リピーターさんによるものです。
このようにリピート率が高いことは
「顧客満足度」に比例している
のだと
自負しています。

ただ、時にはご批判もいただきます。
「見方が一方的で、間違っている」
「目新しい情報が何もない」
「自分の価値観を押し付けている」

上記のようなご批判をいただく場合は
甘受するしかございません。

誤解なきように申し上げれば
業界のプロやセミプロ、
あるいは熱心なアマチュアさんが
私のレポートをお読みになった場合には、
時に激しく反発したり、
あるいは「くだらない」と思うでしょう。
何よりも、ご自身でマンションの資産価値を
正しく評価できる方にとっては、
私のマンションレポートは必要ありません。

では、このレポートで紹介した
すべての物件について、
ひと言ずつコメントしておきましょう。

このレポートで

榊淳司が現地調査に基づき、注目物件の資産価値を冷静に分析・解説。選択の判断材料を提供します。

チェックプレシス東麻布

プレシス東麻布
駅徒歩2分だけどマイナーエリア

チェックパークコート青山 ザ タワー

パークコート青山 ザ タワー
とにかく買っておいてOK

チェックサンウッド赤坂丹後町

サンウッド赤坂丹後町
ちょっと苦しいプロジェクト

チェックガーラプレシャス東麻布

ガーラプレシャス東麻布
完全な投資家向けのマンション

チェックパークコート浜離宮ザ タワー

パークコート浜離宮ザ タワー
山手線徒歩5分の資産価値は?

チェックシティタワー白金

シティタワー白金
港区の中の「陸の孤島」

チェックオープンレジデンシア虎ノ門

オープンレジデンシア虎ノ門
これは「虎ノ門」物件か?

チェックプレミスト白金台

プレミスト白金台
借地権のメリットは?

チェックBrillia(ブリリア)高輪 The Court

Brillia(ブリリア)高輪 The Court
実質販売戸数は10戸の希少性?

チェック 白金台スタイルハウス

 白金台スタイルハウス
別格路線で成功するか?

チェックシティハウス東麻布

シティハウス東麻布
コンパクトである理由は?

チェックパークコート赤坂檜坂ザ タワー

パークコート赤坂檜坂ザ タワー
地権者住戸が多いとどうなる?

チェックジオ赤坂丹後町

ジオ赤坂丹後町
静かな立地だが難点は・・・

チェックアークヒルズ仙石山レジデンス

アークヒルズ仙石山レジデンス
森ビルらしい物件だが・・・

チェックパークリュクス白金高輪

パークリュクス白金高輪
この規模を1年で売り切れるか?

チェックフォレストテラス鳥居坂

フォレストテラス鳥居坂
浮世離れした超高級マンション

チェッククラッシィハウス芝浦

クラッシィハウス芝浦
全戸キャナルフロントだけれど・・・

チェッククレストプライムタワー芝

クレストプライムタワー芝
いつになったら完売?

チェックベイクレストタワー

ベイクレストタワー
築10年になってしまう・・


榊淳司の資産価値レポート021
「港区・総集編」
「港区・総集編」のイメージ
全19物件を全て解説
【2016年6月改訂版】

遂に出た、東京都「港区」マンション選びの決定版!

港区のマンションレポート

*画像はイメージです。

港区内でのマンション選びは今、
本当に難しい状況になっています。
コレといっためぼしいマンションはほぼ完売。
現状ある中で選ぶとすれば、資産価値評価が難解。
それでも、上手に選んで価格を交渉すれば、
失敗を避けらっる可能性が・・・・・・
港区内のマンション市場を見つめて十数年の榊淳司が、
港区内で販売されているすべての新築マンションについて、
その資産価値や将来展望を解説。

中古になった時に売りやすい、貸しやすいのはどの物件?
逆に買ってはいけないのは?このレポートで、そのすべてが明かされます。

このエリアでマンションをご検討になっている方は、ぜひお読みください。

3人家族
港区見本
全19物件に詳細な解説と
現地写真つきで68ページ。

榊淳司は常々「マンションを買うのなら、
無理しても港区」
と語っています。
そんな彼がだした港区における
マンション選びの決定版と言える指南書がコレ。
今回の更新から加わったなかで注目は
サンウッド赤坂丹後町パークコート青山 ザ タワー
2016年に入って加わった中で注目は
パークコート浜離宮ザタワー
シティタワー白金
赤坂エリアのパークコート赤坂檜坂ザ タワー
その資産価値をどう考えるべきか。
パークリュクス白金高輪シティハウス東麻布が、
コンパクトである理由は?
クラッシィハウス芝浦をはじめとする
港南・芝浦エリアではどれを選ぶべきか?
現在、港区で販売中のこれら19物件について、
榊淳司がその資産価値を忌憚なく解説。
「買っていい」「買ってはいけない」
「様子見」「スルー」
「慌てることはない」などの、
ズバリとした判断と分析を詳細に掲載。

どのマンションデベロッパーにも媚びない、
榊ならでは単刀直入のアドバイスが選択の力強い指標に!

デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!

港区のマンションレポート

*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート021
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全19物件を全て解説【2016年6月改定版】

人気の港区で、激動するマンション市場を
冷徹な視点で観察。最新情報を提供します。

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