港区で販売中の新築マンションを詳細に解説 !購入の頼もしい指針を示します。
【榊淳司の資産価値レポート21】「港区・総集編」全31物件を全て解説2017年12月改訂版
【赤坂エリア】●ロイヤルシーズン赤坂、●サンウッド赤坂丹後町、●ピアース赤坂【青山エリア】●パークコート青山 ザ タワー、●パークコート乃木坂 ザ タワー、●ジオ南青山【六本木エリア】●プラウド六本木、●マジェスタワー六本木、●オープンレジデンシア麻布六本木、●ブランズ 六本木 飯倉片町、●ロイヤルシーズン西麻布、●ブランズ六本木 ザ・レジデンス【白金・高輪エリア】●ロイヤルシーズン白金台、●プレミスト白金台、●シティタワー白金、●ザ・パークハウス 白金二丁目タワー、●アトラス白金高輪、●Brillia(ブリリア)高輪 The House、●グランリビオ高輪三丁目、●ピアース南麻布【麻布エリア】●シティハウス東麻布、●グランドヒルズ元麻布、●プレシス東麻布、●ザ・パークハウス 麻布外苑西通り●アトラス西麻布、●ディアナガーデン西麻布、●ジオグランデ元麻布【新橋〜芝エリア】●クレストプライムタワー芝、●(仮称)ミナトフロントタワー、●パークコート浜離宮ザ タワー、●パークリュクス虎ノ門、以上31物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!
港区ではアベノミクスの波を受けて優良物件の販売が好調。注目物件に熱い視線が・・
こんにちは、住宅ジャーナリストの榊淳司です。
港区のマンション市場、相変わらず熱いですね。
2017年から登場したのは高級路線の
Brillia(ブリリア)高輪 The Houseと
「高輪台」駅徒歩2分のグランリビオ高輪三丁目。
他にグランドヒルズ元麻布、
ロイヤルシーズン西麻布、ジオ南青山、
ブランズ六本木 ザ・レジデンスの6物件。
赤坂では、ロイヤルシーズン赤坂と
サンウッド赤坂丹後町、ピアース赤坂の
3物件が販売中。
2016年末登場の4物件は、アトラス西麻布、
ディアナガーデン西麻布、ジオグランデ元麻布、
アトラス白金高輪。
2016年の春から登場し、
まだ完売していないのは
銀座線「青山1丁目」駅徒歩3分の
パークコート青山 ザ タワーや
プレシス東麻布など4物件。
港区の僻地ともいうべき場所にできる
シティタワー白金や
傾斜地に誕生するロイヤルシーズン白金台や
パークリュクス虎ノ門、ピアース南麻布にも注目。
さらに2016年後半から開放的な
ザ・パークハウス 白金二丁目タワーも登場。
借地権だけれども安くなさそうな
プレミスト白金台。
六本木では
プラウド六本木に加えて
ロイヤルシーズン西麻布、
ブランズ 六本木 飯倉片町、
オープンレジデンシア麻布六本木が販売中。
麻布エリアでは、
ザ・パークハウス麻布外苑西通り、
シティハウス東麻布も販売中。
芝浦、港南エリアでは
クレストプライムタワー芝、
パークコート浜離宮ザタワーに加えて
(仮称)ミナトフロントタワーが新登場。
このレポートでは、
今、港区内で販売されている
ほぼすべての新築マンションについて
榊淳司が独自の視点で
資産価値を分析しています。
今の価格が適正なのか?
高いのか、高くないのか、割安なのか・・・
このレポートではそういったことについて
1物件ずつ解説しているのです。
資産価値に比べて割高な価格設定をしている場合は
はっきりと「買ってはいけない」と
書かせていただいています。
逆に「検討に値する」と評価する
マンションもあります。
少しだけ私のレポートがどんなものなのか、
ここで解説してみましょう。
まず、私のマンションレポートは、
どのタイトルもみんなそうなのですが
目新しい情報をお伝えするものではありません。
あくまでも資産価値と適正価格について
評価分析し、理由を解説するものです。
もちろん、どこかのデベロッパーに
偏って有利なことを書くことはありません。
すべて客観的かつ冷静な視点で
それぞれの資産価値に切り込みます。
こういったレポートは、他にありません。
きっと読まれた方は
新鮮な驚きを持たれるのでしょう。
そのせいでしょうか、
ご購入いただくレポートの半数以上が、
リピーターさんによるものです。
このようにリピート率が高いことは
「顧客満足度」に比例しているのだと
自負しています。
ただ、時にはご批判もいただきます。
「見方が一方的で、間違っている」
「目新しい情報が何もない」
「自分の価値観を押し付けている」
上記のようなご批判をいただく場合は
甘受するしかございません。
誤解なきように申し上げれば
業界のプロやセミプロ、
あるいは熱心なアマチュアさんが
私のレポートをお読みになった場合には、
時に激しく反発したり、
あるいは「くだらない」と思うでしょう。
何よりも、ご自身でマンションの資産価値を
正しく評価できる方にとっては、
私のマンションレポートは必要ありません。
では、このレポートで紹介した
すべての物件について、
ひと言ずつコメントしておきましょう。
榊淳司が現地調査に基づき、注目物件の資産価値を冷静に分析・解説。選択の判断材料を提供します。
ロイヤルシーズン赤坂
サンウッド赤坂丹後町
ピアース赤坂
パークコート青山 ザ タワー
パークコート乃木坂 ザ タワー
ジオ南青山
プラウド六本木
マジェスタワー六本木
オープンレジデンシア麻布六本木
ブランズ 六本木 飯倉片町
ロイヤルシーズン西麻布
アトラス白金高輪
ロイヤルシーズン白金台
プレミスト白金台
シティタワー白金
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー
Brillia (ブリリア)高輪 The House
グランリビオ高輪三丁目
ピアース南麻布
シティハウス東麻布
グランドヒルズ元麻布
プレシス東麻布
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
アトラス西麻布
ディアナガーデン西麻布
ジオグランデ元麻布
クレストプライムタワー芝
ブランズ六本木 ザ・レジデンス
パークコート浜離宮ザ タワー
パークリュクス虎ノ門
(仮称)ミナトフロントタワー
○
榊淳司の資産価値レポート021
「港区・総集編」
全31物件を全て解説
【2017年12月改訂版】
全31物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。
遂に出た、東京都「港区」マンション選びの決定版!
*画像はイメージです。
港区内でのマンション選びは今、
本当に難しい状況になっています。
コレといっためぼしいマンションはほぼ完売。
現状ある中で選ぶとすれば、資産価値評価が難解。
それでも、上手に選んで価格を交渉すれば、
失敗を避けらっる可能性が・・・・・・
港区内のマンション市場を見つめて十数年の榊淳司が、
港区内で販売されているすべての新築マンションについて、
その資産価値や将来展望を解説。
中古になった時に売りやすい、貸しやすいのはどの物件?
逆に買ってはいけないのは?このレポートで、そのすべてが明かされます。
このエリアでマンションをご検討になっている方は、ぜひお読みください。
マンション購入者側の視点で!
港区・新築マンションの
資産価値を冷静に分析。
その資産価値や将来展望まで
詳細に解説します。
現地写真つきで112ページ。
榊淳司は常々「マンションを買うのなら無理しても港区」
と語っています。
そんな彼がだした港区における
マンション選びの決定版と言える指南書がコレ。
今回新登場は(仮称)ミナトフロントタワーと
ブランズ六本木 ザ・レジデンス。
前回はグランドヒルズ元麻布、ロイヤルシーズン西麻布、
ジオ南青山、パークリュクス虎ノ門、ピアース南麻布、
ブランズ 六本木 飯倉片町、オープンレジデンシア麻布六本木、
ピアース赤坂、パークコート乃木坂 ザ タワーの
合計9物件が参入。
2017年春から加わった
Brillia(ブリリア)高輪 The Houseと
グランリビオ高輪三丁目はともにちょっと地味な物件ですね。
慶應関係者が買いそうなアトラス白金高輪。
アトラス西麻布とディアナガーデン西麻布は「広尾」が最寄。
2016年に入って加わった中で注目は
サンウッド赤坂丹後町や
パークコート青山 ザ タワー。
さらにパークコート浜離宮ザタワーと
シティタワー白金。
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー、
ザ・パークハウス 麻布外苑西通りにも注目。
ジオグランデ元麻布、
プラウド六本木の2物件はひたすら超高級路線。
シティハウス東麻布が、
コンパクトである理由は?
パークコート浜離宮ザ タワー をはじめとする
港南・芝浦エリアではどれを選ぶべきか?
現在、港区で販売中のこれら31物件について、
榊淳司がその資産価値を忌憚なく解説。
「買っていい」「買ってはいけない」
「様子見」「スルー」
「慌てることはない」などの、
ズバリとした判断と分析を詳細に掲載。
どのマンションデベロッパーにも媚びない、
榊ならではの『単刀直入アドバイス』が選択の力強い指標に!
デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!
*画像はイメージです。
榊淳司の資産価値レポート021
「港区・総集編」
全31物件を全て解説【2017年12月改定版】
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