【榊淳司のマンション資産価値レポート21】パークコート青山ザ タワー、ザ・パークハウス 白金二丁目タワーは?

港区で販売中の新築マンションを詳細に解説 !購入の頼もしい指針を示します。

【榊淳司の資産価値レポート21】「港区・総集編」全24物件を全て解説2016年9月改訂版
●パークコート赤坂檜坂ザ タワー、●ロイヤルシーズン赤坂 、●サンウッド赤坂丹後町、●アークヒルズ仙石山レジデンス、●パークコート青山ザ タワー、●プラウド六本木、●マジェスタワー六本木、●白金台スタイルハウス、●パークリュクス白金高輪、●ロイヤルシーズン白金台、●プレミスト白金台、●シティタワー白金、●ザ・パークハウス白金二丁目タワー●シティハウス東麻布、●フォレストテラス鳥居坂、●ガーラプレシャス東麻布、●プレシス東麻布、●ザ・パークハウス麻布外苑西通り、●ザ・パークハウスグラン 麻布仙台坂、●パークコート元麻布 ヒルテラス、●クレストプライムタワー芝、●クラッシィハウス芝浦、●プラウド芝公園、●パークコート浜離宮ザタワー、 以上24物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!

港区ではアベノミクスの波を受けて優良物件の販売が好調。注目物件に熱い視線が・・


榊淳司

今回は港区の24物件をすべて解説します。


パークコート青山 ザ タワー

パークコート青山 ザ タワー


シティタワー白金

シティタワー白金


ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂


港区のマンション

相変わらず熱い、港区のマンション市場


港区レポート見本

榊淳司が現地調査に基づき
24物件を多面的に分析・解説。


地図とマンション

資産価値と適正価格について評価分析し、
その理由を明解に解説しました。


パソコンと夫婦

このマンション?そういうことだったのか・・


読者から

レポートの読者から様々な声が寄せられています

広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値

港区のマンションレポート

メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?

*画像はイメージです。

こんにちは、住宅ジャーナリストの榊淳司です。

港区のマンション市場、相変わらず熱いですね。

赤坂では、ロイヤルシーズン赤坂
サンウッド赤坂丹後町
パークコート赤坂檜坂ザ タワー
3物件が販売中。

しかし、六本木と青山・表参道エリアには、
新たな物件が出てきていません。

2016年の春から登場したのは、
銀座線「青山1丁目」駅徒歩3分の
パークコート青山 ザ タワー
プレシス東麻布など4物件。

港区の僻地ともいうべき場所にできる
シティタワー白金
傾斜地に誕生するロイヤルシーズン白金台
さらに今回から開放的な
ザ・パークハウス 白金二丁目タワーも登場。
借地権だけれども安くなさそうな
プレミスト白金台

新登場3物件は、
ザ・パークハウス グラン麻布仙台坂、
パークコート元麻布 ヒルテラス、
プラウド六本木

別格路線を歩む
白金台スタイルハウスも販売中。

麻布エリアでは、今回から邸宅路線の他に
ザ・パークハウス麻布外苑西通り
出てきました。
フォレストテラス鳥居坂は、
かなり浮世離れしたマンションです。

シティハウス東麻布が販売中。

芝浦、港南エリアでは
クレストプライムタワー芝、
クラッシィハウス芝浦、
パークコート浜離宮ザタワー
に加えて
プラウド芝公園が登場。

このレポートでは、
今、港区内で販売されている
ほぼすべての新築マンションについて
榊淳司が独自の視点で
資産価値を分析しています。

今の価格が適正なのか?
高いのか、高くないのか、割安なのか・・・
このレポートではそういったことについて
1物件ずつ解説しているのです。

資産価値に比べて割高な価格設定をしている場合は
はっきりと「買ってはいけない」
書かせていただいています。
逆に「検討に値する」と評価する
マンションもあります。

少しだけ私のレポートがどんなものなのか、
ここで解説してみましょう。

まず、私のマンションレポートは、
どのタイトルもみんなそうなのですが
目新しい情報をお伝えするものではありません。
あくまでも資産価値と適正価格について
評価分析し、理由を解説するものです。

もちろん、どこかのデベロッパーに
偏って有利なことを書くことはありません。
すべて客観的かつ冷静な視点で
それぞれの資産価値に切り込みます。

こういったレポートは、他にありません。
きっと読まれた方は
新鮮な驚きを持たれるのでしょう。
そのせいでしょうか、
ご購入いただくレポートの半数以上が、
リピーターさんによるものです。
このようにリピート率が高いことは
「顧客満足度」に比例している
のだと
自負しています。

ただ、時にはご批判もいただきます。
「見方が一方的で、間違っている」
「目新しい情報が何もない」
「自分の価値観を押し付けている」

上記のようなご批判をいただく場合は
甘受するしかございません。

誤解なきように申し上げれば
業界のプロやセミプロ、
あるいは熱心なアマチュアさんが
私のレポートをお読みになった場合には、
時に激しく反発したり、
あるいは「くだらない」と思うでしょう。
何よりも、ご自身でマンションの資産価値を
正しく評価できる方にとっては、
私のマンションレポートは必要ありません。

では、このレポートで紹介した
すべての物件について、
ひと言ずつコメントしておきましょう。

このレポートで

榊淳司が現地調査に基づき、注目物件の資産価値を冷静に分析・解説。選択の判断材料を提供します。

チェックパークコート赤坂檜坂ザ タワー

パークコート赤坂檜坂ザ タワー
地権者住戸が多いとどうなる?

チェックロイヤルシーズン赤坂

ロイヤルシーズン赤坂
傾斜地を活かしきれるか

チェックサンウッド赤坂丹後町

サンウッド赤坂丹後町
ちょっと苦しいプロジェクト

チェックアークヒルズ仙石山レジデンス

アークヒルズ仙石山レジデンス
森ビルらしい物件だが・・・

チェックパークコート青山 ザ タワー

パークコート青山 ザ タワー
とにかく買っておいてOK

チェックプラウド六本木

プラウド六本木
高級邸宅路線に注目

チェックマジェスタワー六本木

マジェスタワー六本木
リノベ物件の適正価格は?

チェック 白金台スタイルハウス

 白金台スタイルハウス
別格路線で成功するか?

チェックパークリュクス白金高輪

パークリュクス白金高輪
この規模を1年で売り切れるか?

チェックロイヤルシーズン白金台

ロイヤルシーズン白金台
開放的な傾斜地をどう生かす?

チェックプレミスト白金台

プレミスト白金台
借地権のメリットは?

チェックシティタワー白金

シティタワー白金
港区の中の「陸の孤島」

チェックザ・パークハウス 白金二丁目タワー

ザ・パークハウス 白金二丁目タワー
小ぶりで開放感のあるタワー

チェックシティハウス東麻布

シティハウス東麻布
コンパクトである理由は?

チェックフォレストテラス鳥居坂

フォレストテラス鳥居坂
浮世離れした超高級マンション

チェックガーラプレシャス東麻布

ガーラプレシャス東麻布
完全な投資家向けのマンション

チェックプレシス東麻布

プレシス東麻布
駅徒歩2分だけどマイナーエリア

チェックザ・パークハウス 麻布外苑西通り

ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
両面お墓ビューのハンディキャップ

チェックザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂
韓国大使館エリアの邸宅仕様

チェックパークコート元麻布 ヒルテラス

パークコート元麻布 ヒルテラス
11戸を元の地主様が所有する構図

チェッククレストプライムタワー芝

クレストプライムタワー芝
いつになったら完売?

チェッククラッシィハウス芝浦

クラッシィハウス芝浦
全戸キャナルフロントだけれど・・・

チェックプラウド芝公園

プラウド芝公園
七曲の立地は吉か凶か?

チェックパークコート浜離宮ザ タワー

パークコート浜離宮ザ タワー
山手線徒歩5分の資産価値は?

遂に出た、東京都「港区」マンション選びの決定版!

港区のマンションレポート

*画像はイメージです。

港区内でのマンション選びは今、
本当に難しい状況になっています。
コレといっためぼしいマンションはほぼ完売。
現状ある中で選ぶとすれば、資産価値評価が難解。
それでも、上手に選んで価格を交渉すれば、
失敗を避けらっる可能性が・・・・・・
港区内のマンション市場を見つめて十数年の榊淳司が、
港区内で販売されているすべての新築マンションについて、
その資産価値や将来展望を解説。

中古になった時に売りやすい、貸しやすいのはどの物件?
逆に買ってはいけないのは?このレポートで、そのすべてが明かされます。

このエリアでマンションをご検討になっている方は、ぜひお読みください。

3人家族 港区のマンション

相変わらず熱い港区のマンション市場

港区見本
全24物件に詳細な解説と
現地写真つきで84ページ。

榊淳司は常々「マンションを買うのなら、
無理しても港区」
と語っています。
そんな彼がだした港区における
マンション選びの決定版と言える指南書がコレ。
今回の更新から加わったなかで注目は
サンウッド赤坂丹後町パークコート青山 ザ タワー
2016年に入って加わった中で注目は
パークコート浜離宮ザタワーシティタワー白金
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー、
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
にも注目。
ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂、
パークコート元麻布 ヒルテラス、
プラウド六本木
の3物件はひたすら超高級路線。
赤坂エリアのパークコート赤坂檜坂ザ タワー
その資産価値をどう考えるべきか。
パークリュクス白金高輪シティハウス東麻布が、
コンパクトである理由は?
クラッシィハウス芝浦をはじめとする
港南・芝浦エリアではどれを選ぶべきか?
現在、港区で販売中のこれら24物件について、
榊淳司がその資産価値を忌憚なく解説。
「買っていい」「買ってはいけない」
「様子見」「スルー」
「慌てることはない」などの、
ズバリとした判断と分析を詳細に掲載。

どのマンションデベロッパーにも媚びない、
榊ならでは単刀直入のアドバイスが選択の力強い指標に!

デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!

港区のマンションレポート

*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート021
「港区・総集編」
全24物件を全て解説【2016年9月改定版】

人気の港区で、激動するマンション市場を
冷徹な視点で観察。最新情報を提供します。

現地写真と詳細な分析。
情報がびっしり詰まったレポートの価格は、

価格

購入画面で、「ダウンロード版」か「オンライン通販(冊子版)」を選択して次に進んでください。
チェックダウンロード(PDF)版 7,980円【84ページ(A4版)PDFファイルになります。】
チェックオンライン通販(冊子)版 9,980円【7,980円+2,000円】
※冊子版は、別途事務手数料・配送料として、2,000円をご負担いただくことになります

【お支払方法のご案内】
クレジットカード・銀行振込・BitCash・コンビニ決済でお支払いいただけます。
お支払いのご案内1 お支払いのご案内2 お支払いのご案内3 お支払いのご案内4

お申し込みはこちらからです。

マンションレポートの改訂版大

ページの上部へ

マンションレポートの解説

マンションレポートの
サンプルぺージ゙

マンションレポートのサンプルページへ

マンションレポートがどのようなものなのか、すでに完売して現在版には掲載していないマンションについて榊がどのようなレポートを書いていたかをこちらから読んで頂けます。

PDFダウンロード版と
冊子配達版をご用意しました

【ダウンロード版】
レポート自体は、PDFデータをダウンロードしていただくことになります。
マンションレポート【ダウンロード版】
※写真は本体データをプリントしたものを撮影しました。画像はPDFデータプリントの見本イメージ


【冊子配達版】
A4版に出力製本後に発送します。
マンションレポート【ダウンロード版】
画像は、冊子版の見本イメージ

マンションレポートの改訂版

その他のマンション
情報はこちらから

榊淳司のマンション資産価値レポート

東京23区町丁別相場偏差値

榊淳司の著書紹介

newあなたのマンションは
「勝ち組」「負け組」?
何が運命を分けたのか!
「マンション格差」
価格:740円+税で好評発売中

new住宅ローンは10年完済で!
これからの時代、
もう、家でムリをしない。
もう、理想をあきらめない。
新築マンションは買ってはいけない
価格:1,080円(税込)好評発売中

新築マンションは
買ってはいけない?
購入前に知っておきたい
8つのリスク。
新築マンションは買ってはいけない
価格:950円+税で好評発売中

誰も書かなった、
書けなかった、
マンション選びの究極ノウハウ。
やってはいけないマンション選び
価格:1,490円で好評発売中

20年後タダ同然になる家を買うか
それとも今、
賢明な選択をするのか?
これを読めばすべてが分かる!
磯野家のマイホーム戦略
価格:1,470円で好評発売中

その手があったのか!
理想の家は必ず手に入る!!
年収200万円からのマイホーム戦略
価格:1,470円で好評発売中


榊淳司のメディア紹介

毎週金曜日に連載される夕刊フジのコラムは大好評。公式サイトzakzakからもご覧いただけます

公式サイトzakzak
榊淳司の【本当は教えたくない
マンション業界の秘密】
inserted by FC2 system